부동산/세무

부동산/세무

■ 재개발 투자 시 주의할 점
■ 부동산 계약 시 특약사항 기재사항
■ 8.2대책으로 새롭게 적용되는 규제

■ 9.13 부동산 대책
■ 9.13 부동산 대책으로 달라진 점
■ 9.13 대책에 대한 다양한 생각들

■ 차용증에 반드시 들어가야 할 내용
■ 기타 작성과 관련하여 주의할 점
■ 차용증 작성례

■ 대주주 양도소득세 자주하는 질문 8가지

■ 무주택 세대: 원칙적으로 주택담보대출관련 제한無
■ 1주택 보유 세대: 신규주택 구입 후 2년 이내 처분 시, 주택담보대출 가능
■ 2주택 이상 보유 세대: 원칙상 규제지역 내, 주택담보대출 불가능

■ 매도인은 소유권 이전등기에 필요한 서류를 모두 준비제공해야 한다
■ 자동 해제 특약이 있더라도 서류의 준비제공 과정을 생략할 수 없다
■ 적법하게 계약을 해제하지 않은 채 부동산을 이중 매매하면 형사책임이 발생할 수 있다

■ GTX A노선: 파주~동탄, 2023년 전 구간 개통 예정
■ 신안산선: 안산시 한양대역~여의도~서울역, 2023년 개통 예정
■ 신분당선 연장: 강남역~신사역 2022년, 신사역~용산역 2025년 개통 예정

■ 주택 임대소득세 계산법
■세법개정안에 따른 주택임대소득세 계산
■ 혜택을 잘따져서 주택임대사업자등록 여부 판단

■ 차임 등의 증감청구권
■ 증액의 제한-주택임대차의 경우
■ 증액의 제한- 상가건물임대차의 경우

■ 일반분양아파트에 비해 ‘원가’ 저렴한 지역주택조합아파트
■ 높은 사업 불확실성은 모두 ’조합원의 몫’
■ ‘그림의 떡’ or ‘싼 게 비지떡’

■ 부동산 양도소득세 절세 위해 증여를 활용
■ 배우자와 자녀에게 증여시
■ 부동산 및 해외주식 증여

■ 자필증서, 공정증서, 녹음에 의한 유언
■ 유언장에 어떤 내용을 담을까?

■ 조합원 1인당 초과 이익 평균 3000만원 넘으면 환수
■ 사업 종료 전까지는 정확한 부담금 계산이 불가능
■ 재건축 아파트 투자 위험 높아져

■ 골목상권을 이해하는 키워드: '도시경험(urban experience)'
■ 연면적 500㎡(150평) 이하 소규모 건물이 골목길 상업화의 중심
■ 골목길 상권, 좋은 임차원 확보가 중요, 임대료 인상 신중해야

■ 시공사가 제안하는 조건, 종합적으로 검토 필요
■ 브랜드 가격에 영향 미치며, 브랜드 좋다면 추가비용 지불 의사 있다
■ 브랜드의 차별화, 프리미엄 브랜드의 등장