부동산/세무

부동산/세무

■ 매도인은 소유권 이전등기에 필요한 서류를 모두 준비제공해야 한다
■ 자동 해제 특약이 있더라도 서류의 준비제공 과정을 생략할 수 없다
■ 적법하게 계약을 해제하지 않은 채 부동산을 이중 매매하면 형사책임이 발생할 수 있다

■ GTX A노선: 파주~동탄, 2023년 전 구간 개통 예정
■ 신안산선: 안산시 한양대역~여의도~서울역, 2023년 개통 예정
■ 신분당선 연장: 강남역~신사역 2022년, 신사역~용산역 2025년 개통 예정

■ 주택 임대소득세 계산법
■세법개정안에 따른 주택임대소득세 계산
■ 혜택을 잘따져서 주택임대사업자등록 여부 판단

■ 차임 등의 증감청구권
■ 증액의 제한-주택임대차의 경우
■ 증액의 제한- 상가건물임대차의 경우

■ 일반분양아파트에 비해 ‘원가’ 저렴한 지역주택조합아파트
■ 높은 사업 불확실성은 모두 ’조합원의 몫’
■ ‘그림의 떡’ or ‘싼 게 비지떡’

■ 부동산 양도소득세 절세 위해 증여를 활용
■ 배우자와 자녀에게 증여시
■ 부동산 및 해외주식 증여

■ 자필증서, 공정증서, 녹음에 의한 유언
■ 유언장에 어떤 내용을 담을까?

■ 조합원 1인당 초과 이익 평균 3000만원 넘으면 환수
■ 사업 종료 전까지는 정확한 부담금 계산이 불가능
■ 재건축 아파트 투자 위험 높아져

■ 골목상권을 이해하는 키워드: '도시경험(urban experience)'
■ 연면적 500㎡(150평) 이하 소규모 건물이 골목길 상업화의 중심
■ 골목길 상권, 좋은 임차원 확보가 중요, 임대료 인상 신중해야

■ 시공사가 제안하는 조건, 종합적으로 검토 필요
■ 브랜드 가격에 영향 미치며, 브랜드 좋다면 추가비용 지불 의사 있다
■ 브랜드의 차별화, 프리미엄 브랜드의 등장

■ 강남, 과천, 위례 신도시 유망 단지 줄이어
■ 청약 시장 돌발 변수, 임대 후 분양 방식은 고분양가 주의해야
■ 변경된 청약 제도, 사전 이해 필수

■ 2016년부터 개인의 파생 상품 매매 차익에 대한 양도소득세 부과
■ 2018년, 파생 상품에 대해 중요 내용 변경 적용
■ 파생 상품 양도소득세 변경 내용은?

■ 유류분 청구는 누가 누구에게 해야 할까?
■ 유류분 산정과 대상 재산 평가, 반환은 어떻게 진행될까?
■ 기여분과의 관계는?

■ 세금, 얼마나 더 내야 되나요?
■ 고배당기업 주식 세액공제, 외국납부세액공제 챙겨야
■ 금융소득종합과세 절세하려면?

■ 취득세 및 재산세 감면
■ 주택임대사업자의 소득세
■ 주택임대사업자의 양도소득세·종합소득세