절세도투자다_배너2_1060_20160922

부동산과 세금

■ 특수관계자 거래의 경우 ‘취득가액 이월과세’ 적용
■ 배우자가 증여받을 때 이미 납부한 증여세는 필요경비로 공제
■ 이월과세를 적용하지 않았을 때 양도소득세가 더 크다면 이월과세를 적용

■ 채무를 떠안는 조건의 증여를 ‘부담부증여’
■ 채무를 공제한 나머지 금액에 대해서만 증여세를 계산
■ 부담부증여는 절세할 수 있는 채무 수준이 각자 다르므로 증여전 알아보는 것이 가장 효과적

■ 부모·자녀 및 부부 사이에 부동산을 양도하는 것은 ‘양도’가 아니라 ‘증여’
■ 계좌 입출금 명세 등의 구체적 입증자료가 있으면 양도 거래로 인정
■ 자녀로부터 받은 매매 대금이 다시 자녀에게 되돌아가면 증여세 과세

■ 농지 양도소득세 감면 예
■ 토지 양도소득세 감면 방법

■ 수용 후 대체 취득 시 취득세 비과세 요건
■ 농지대토에 대한 감면요건 요약