주간 부동산/세무 주요뉴스(01/01 ~ 01/06)

● 금주 시황 요약
부동산 3법(재건축 초과 이익 환수제, 재건축 조합원 3주택 허용, 분양가 상한제 민간택지 한해 폐지) 통과 후 기존 재개발/재건축 단지들이 주목 받고 있는 상황. 또한 강남 재건축을 비롯해 재건축 아파트들 값이 지난 주 극소폭 상승하였음.

서울 아파트 거래량이 2개월 연속 하락세. 12월 아파트 거래량은 6674건으로 2011년 이후 3년만에 가장 적은 거래량을 기록. 그러나 2014년 한해의 서울 아파트 거래량은 2006년 (13만 7216건)이후 가장 많은 9만 136건. 애당초 거래량 증가를 목표로 잡았던 정부의 정책은 어느 정도 목적 달성은 이루어졌으나 그 효과가 꾸준히 지속될지는 의문시 되고 있는 상황

2014년 월세 가격 변동률은 경기(-2.5%), 서울(-2.4%)를 필두로 울산(1.2%)을 제외한 나머지 대도시에서 모두 하락. 서울은 한강 이남지역에서 -3.1%나 떨어져 한강 이북의 -1.6%보다 하락폭이 더 두드러짐. 원인은 집주인들의 월세 선호 현상으로 인한 월세 주택 공급량 증가.


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