재건축

■ 서울 부촌의 History
■ 2019 서울 부촌 지도가 바뀌는 곳은 어디?
■ 부촌 지도를 바꾸는 단지의 특징은?

■ 곧 30년 되는 1기 신도시, 용적률 높아 재건축 보단 리모델링 대안 부상
■ 강남권 리모델링 아파트, 인근 신규 아파트와 가격 비슷, 재건축 효과와 동일
■ 리모델링 vs 재건축 비교

■ 아파트 실거래가 정보는 기본
■ 재건축 단계, 분양공고까지 APP에서 한 번에
■ 아파트 외 부동산도 거래 전 APP으로 주변 실거래가 확인은 필수

■ 서울 아파트 값. 6월부터 상승 전환
■ 하반기 수도권 시장 상승보단 보합세 예상
■ 지역별, 단지별 신중히 접근할 필요

■ 권리금에 관한 임대인의 의무
■ 권리금 손해배상이 발생하지 않는 경우
■ 권리금 손해배상 발생의 대표적인 사례

■ 9.13 주택시장 안정대책 이후 전국 집값 하향 안정세 지속
■ 최근 분양한 주요 단지들의 무순위 청약 인기가 고공행진 중
■ 집값 하향 안정세 속 달라진 청약시장 무순위 청약 고려해 볼만

■ 재개발 투자 시 주의할 점
■ 부동산 계약 시 특약사항 기재사항
■ 8.2대책으로 새롭게 적용되는 규제

■ 조합원 1인당 초과 이익 평균 3000만원 넘으면 환수
■ 사업 종료 전까지는 정확한 부담금 계산이 불가능
■ 재건축 아파트 투자 위험 높아져

■ 강남, 과천, 위례 신도시 유망 단지 줄이어
■ 청약 시장 돌발 변수, 임대 후 분양 방식은 고분양가 주의해야
■ 변경된 청약 제도, 사전 이해 필수

■ 주택 준공 증가하면서 건설, 건자재 회사 이익 증가 지속될 전망
■ 신규 아파트 분양 감소로 주택 수주 감소 불가피
■ 이익 증가 VS 성장 우려, 변화를 통한 성장성 확보 필요한 시점